Construction immobilier neuf et défiscalisation à Cannes
La défiscalisation de l’immobilier neuf ou d’occasion a un seul but. À travers elle, le gouvernement incite les entrepreneurs à investir dans l’immobilier en leur accordant des privilèges fiscaux. De cette manière, travailleurs et touristes afflueront dans telles ou telles villes. La loi Pinel est celle qui accorde les meilleurs avantages. Mais d’autres dispositifs et mécanismes comme les SCPI fiscales, la loi Malraux les déficits fonciers permettent aussi de rentabiliser votre investissement immobilier. En réalité, tout dépend de vos propres objectifs. La loi Pinel s’adresse aux bailleurs et accorde à ces derniers des réductions en fonction de la durée de location. Plus celle-ci est longue plus le pourcentage d’allègement est grand. En conséquence, cela augmentera leur bénéfice et leur capacité de réinvestissement. Cette loi ne s’applique que sur de l’immobilier neuf. En outre pour en bénéficier le propriétaire doit respecter un bon nombre de conditions notamment celui de maintenir le bail jusqu’à la fin du délai prévu. De plus il n’est possible de défiscaliser que les établissements qui vont servir de résidence principale pour le locataire. Les propriétaires doivent d'autre part construire dans des zones spéciales. Elles définissent dans ce cas les villes qui vont bénéficier de la défiscalisation, mais aussi le prix au m2. La zone a inclut Paris et les alentours. Par catégorie de lieu ainsi, il y aura un plafond du montant de loyers à respecter. La loi Pinel ne distingue pas que vous soyez une personne morale comme une société commerciale ou bien un simple particulier. Mais avantages accordés diffère quand il s’agit d’une location meublée professionnelle ou non professionnelle. Dans ce cas le propriétaire n’a pas besoin de s’enregistrer auprès du registre de commerce et des sociétés. Les avantages fiscaux ne se présentent pas toujours au niveau du pourcentage à payer. Avec la loi Pinel, vous pouvez rajouter vos charges d’exploitation sur votre revenu global par exemple.
Avantages ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
Les néophytes en la matière sont toujours enclins à opter pour la solution de facilité. Avec à peine quelques notions en matière de défiscalisation, ils se lancent tête baissée dans la construction d’immobilier neuf. Ils peuvent très bien trouver des clients qui veulent bien louer leur bien. Cependant, leur retour d’investissement tardera à venir. De plus, ils auront un manque à gagner en se tournant vers la mauvaise formule. En effet, il est possible de bénéficier de réductions d’impôt pouvant atteindre les 20 %. Il faudra encore respecter bon nombre de conditions, ce que vous ne pourrez pas toujours remplir.
Pourquoi ? Construction immobilier neuf et défiscalisation ?
Nous avons aussi des experts immobiliers et des fiscalistes auprès de notre agence à Cannes. Ils prendront en mains vos soucis pour en apporter des solutions claires et efficaces. Nous ne collaborons qu’avec des personnes, des courtiers notamment, très qualifiées ayant suivi des formations dans cette branche. Ils connaissent déjà les formalités administratives et juridiques nécessaires pour régulariser votre investissement. Vous n’aurez plus à vous encombrer ou à vous compliquer la vie à comprendre telle ou telle disposition législative. Vous aurez à portée de mains toutes les informations dont vous avez besoin pour devenir un bailleur bénéficiaire des lois sur la défiscalisation. Vous pouvez aussi nous demander une simulation sur ce que vous allez gagner. Cela va clarifier vos doutes et vous aider à avancer. Nos experts vous accompagnent tout au long de votre projet. Ils vous fourniront conseils et expertises. Ils vous tiendront aussi au courant des nouveautés.
